Katusehooldus
Katusehooldus ja
lamekatuse ülevaatus
Katusehooldus aitab enne suuremat kahju selgitada, millises seisus lamekatus tegelikult on. Kontrollime olulisi sõlmi, läbiviike, äravoolu ja kattematerjali seisukorda, dokumenteerime puudused ning anname selge tegevussoovituse.
Telli katusehooldus →Võta ühendustMiks tellida katusehooldus?
- Lamekatustel, eriti SBS-katustel, on uute lekkeohtlike puuduste teke sagedane.
- Katuse probleemid on sageli varjatud. Regulaarne katusehooldus aitab leida need varem, vältida soojustus-, puit jt materjalide tõsisemaid kahjustusi.
- Lamekatused vajavad ülevaatust ja hooldusparandustöid vähemalt korra aastas.
- Õigeaegne hooldusparandus aitab pikendada katuse eluiga.
- Saad selge teabe hooldus- ja remonditööde planeerimiseks.
Mida katusehooldus sisaldab?
- Katusekatte, liidete, sõlmede, läbiviikude, äravoolude ja parapettide põhjalik ülevaatus.
- SBS- ja PVC-katuste üldise seisukorra, aegumistunnuste ning koristusvajaduse hindamine.
- Ülevaatuse peamine eesmärk on lekkekohtade ja lekkeohtlike puuduste tuvastamine.
- Kirjalik, fotodega tagasiside katuse seisukorra ja leitud puuduste kohta.
- Hooldusparandustööde hinnastamine.
Mida ülevaatusel leidsime?
Vaata, milliseid puudusi võib esineda ka sinu lamekatusel.
Seitse päris katuse lugu: puudused, ülevaatused ja parandustööd.
Katuse ülevaatus tõi esile nihkunud vuugid ja pehkinud ventilatsioonikastid
Pärast korterelamu ülemise lamekatuse leket vaatasime katuse üle ja dokumenteerisime parandamist vajavad kohad. Leidsime kuus lahtist kattematerjali liidet. Katte kokkutõmbumise tõttu olid 23 paaniotsa tagasi nihkunud ning otsavuukide nake kahjustunud. Räästa juures oli kattematerjal plekist lahti tõmbunud kokku 48 meetri ulatuses. Leidsime ka koha, kus vesi oli pääsenud kattematerjali kihtide vahele.
Kolme ventilatsioonikasti puitmaterjal oli suures osas pehkinud. Lahtisi kattematerjali liiteid leidus ka kastidel ja nende pealsete läbiviikude ümbruses. Ebatiheda kaabliläbiviigu ja lahtise läbiviiguliite kaudu pääses vesi kastidesse ning soodustas puitmaterjali pehkimist. Ülevaatuse põhjal koostasime parandustööde ettepaneku ning tegime kokkulepitud tööd: keevitasime lahtised liited üle, katsime tagasi nihkunud paaniotsad SBS-ribadega ja kinnitasime katte räästapleki juures uuesti. Parandasime ka kattekihtide vahele pääsenud veega kahjustunud koha.
Ventilatsioonikastidel eemaldasime kahjustunud katte ja pehkinud puidu, ehitasime uued karkassid ning katsime need niiskuskindla vineeri ja kahekihilise SBS-kattega. Vormistasime läbiviikude ülespöörded ning paigaldasime kastidele ventilatsioonirestid. Nii sai ülevaatusel avastatud puudustele järgneda terviklik hooldusparandus, mitte ainult ühe lekkekoha paikamine.
Lekete parandamisest põhjaliku ülevaatuseni
Suurema pindalaga kaubanduskeskuse katusel algas meie koostöö ulatuslikust lekete ülevaatusest. Toona oli teada mitukümmend lekkepiirkonda. Vaatasime probleemsed kohad süstemaatiliselt läbi, pildistasime puudused ja koostasime parandustööde ettepaneku.
Järgnenud töödel parandasime muu hulgas lahtisi PVC-katte vuuke, kattematerjali auke, parapettide plekiliiteid, ventilatsioonitorude liiteid, läbiviike ning seina- ja plekkliiteid. Sõltuvalt katuseosast ja puudusest kasutasime PVC- ja SBS-materjale, vedelplasti ning hermeetikut. Uute lekete korral oleme katusel korduvalt käinud: otsinud võimalikke vee sissepääsukohti, teinud parandusi ja dokumenteerinud tulemuse fotodega. Tegu on meie portfellis kõige töömahukama parandustööde objektiga, kus lähiaastatel oleme edukalt lahendanud enam kui sada lekkesituatsiooni.
Lekkepiirkondade parandustöödele järgnes katuse üldine ülevaatus. Selle eesmärk oli leida ka puudused, mis ei olnud veel lekkena avaldunud, ning kavandada järgmised hooldusparandustööd. Nii on töö liikunud avariiliste lekkeparanduste juurest katuse seisukorra järjekindlama jälgimise ja korrastamiseni.
Niiskusmure viis põhjaliku katuseülevaatuseni
Katleri tänava kortermajas oli kahes piirkonnas niiskusmure, mida peeti võimalikuks kondensiks. Vaatasime kogu lamekatuse ja mõlemad probleempiirkonnad põhjalikult üle ning jäädvustasime puudused umbes 85 fotoga.
Ülevaatus tõi esile rohkem kui üksikud nähtavad kahjustused. Leidsime 27 lahtist kattevuuki, parandamist vajavaid ühendusi 18 ventilatsioonišahti ja 8 tuuluti ümbruses. Katusel esineb kattematerjali kokkutõmbumist: ligikaudu 20 paaniotsa oli tagasi nihkunud. Mõnes otsavuugis oli kattematerjal nihkunud 3–4 cm; ka 54 meetri pikkuses neelutsoonis olid liited lekkeohtlikud. Selle puuduse põhjuseks oli samuti materjali kokkutõmbumine. Kolmes kohas oli vesi pääsenud kattematerjali kihtide vahele.
Koostasime fotode ja selgitustega ettepaneku 13 liiki parandustööks. See hõlmas muu hulgas kattekahjustuste paikamist SBS-materjaliga, lahtiste vuukide ja nihkunud paaniotste ülekeevitamist ning tuulutite, läbiviikude, ventilatsioonišahtide ja plekiühenduste korrastamist. Ühistu tellis ülevaatuse põhjal parandustööd. Video ja fotod näitavad valikut leitud puudustest, parandatud SBS-paikadest ning pikematest parandatud liitekohtadest.
Seitse lekkepiirkonda ja ulatuslikud hooldusparandused
Peterburi teel asuva hoone katusel paluti meil esmalt uurida leket ja hinnata katuse seisukorda. Ülevaatus tõi esile seitse lekkepiirkonda ning mujalgi lekkeohtlikke puudusi. Kontrollisime eri katuseosi, jäädvustasime leiud ligikaudu 135 fotoga ja koostasime 17 punktiga parandustööde ettepaneku.
Leidsime PVC- ja SBS-kattes auke, lahtisi vuuke ning tagasi nihkunud paaniotsi. Parandamist vajasid ka tuulutite ja katusekaevude ümbrused, parapeti plekiühendused ning seina liitekohad. Lisaks oli katusele kogunenud sammal ja praht, mis võivad takistada vee äravoolu ning varjata katte puudusi.
Ülevaatuse põhjal tegime kokkulepitud hooldusparandused: paikasime augud, sulgesime lahtised vuugid, parandasime tuulutite ja katusekaevude hüdroisolatsiooni ning hermetiseerisime parapeti plekiühendused. Koristasime ka katusele kogunenud sambla ja prahi. Fotod näitavad valikut leitud puudustest, parandustest ja koristustöödest.
Pehkinud katuseservad näitasid, miks regulaarne katuse ülevaatus on oluline
Pärnu mnt eramaja katuse ülevaatusel leidsime kahes katuseserva piirkonnas pehkinud puitmaterjali. Vana katuseluugi puitosad olid samuti mädanenud ning kattematerjalis oli näha kortsumist ja pragunemist. Sellised kahjustused võivad tähelepanuta jäädes süveneda. Korrapärane ülevaatus aitab kahjustused varem avastada, et vajalikud parandused saaks teha väiksemate kuludega.
Ülevaatusele järgnenud tööde käigus tegime kokku 10 eri liiki töid. Vahetasime pehkinud puitmaterjali välja, ehitasime vana asemele uue katuseluugi ning katsime parandatud pinnad SBS-materjaliga. Fotodel on esmalt pehkinud katuseserv ja selle parandus, seejärel parapeti pleki liitekohad, vana ja uus katuseluuk ning lõpuks kattematerjali kahjustus ja paikparandused.
Ülevaatus tõi esile kümneid lekkeohtlikke liiteid
Aruküla kortermaja lamekatuse ülevaatuse ajendiks olid pärast tugevat vihma ilmnenud niiskusjäljed ühes korteris. Vaatasime üle nii lekkepiirkonna kui ka katuse üldise seisukorra ning dokumenteerisime tähelepanekud ligi 70 fotoga. Kattematerjali seisukord oli hea kuid mitmes liitekohas leidus lekkeohtlikke puudusi.
Ülevaatusel leidsime lahtisi kattevuuke, räästapleki küljest eraldunud kattematerjali, ebatihedaid räästapleki nurki, kattealuseid õhukotte ja tagasi nihkunud paaniotsi. Ainuüksi lahtisi vuuke oli 39 ning nihkunud paaniotsi 42. Õhukottides tekkiv surve võib katet pingestada ja selle liitekohti lahti venitada, muutes need lekkeohtlikuks. Puuduste ulatus ja iseloom viitasid kiirustatud paigaldustööle ning asjaolule, et SBS-katte algsel keevitustööl ei olnud kohati kasutatud piisavalt kuumust.
Koostasime leitud puuduste põhjal paranduskava ja hiljem tehti tellitud parandustööd. See juhtum näitab, miks tasub ka üldmuljelt heas seisukorras katust korrapäraselt kontrollida: lekkeoht võib peituda üksikutes vuukides ja sõlmedes, mitte kattematerjali nähtavas vananemises.
Heas üldseisus katus, kuid mitu lekkeohtlikku sõlme
Lekke tõttu vaatasime üle probleemse piirkonna ja ligipääsetavad katusepinnad ning koostasime leidudest fotodega ülevaate. Katuse SBS-katte seisukord oli üldiselt hea: puiste oli säilinud ja materjal elastne. Mitmes liites ja sõlmes leidus siiski lekkivaid või lekkeohtlikke puudusi.
Katusekaevu ümbruse kattematerjalis olid rebendid; ülevaatusel tuvastati ka katte lahtiolek kaevu taldmiku küljest. Osa kattevuuke vajas samuti parandamist. Ventilatsioonikasti ümbruses leidus ebatihedaid kohti, alarõhutuulutite taldmike servad olid üles kaardunud, SBS-paikade nakkepind kohati liiga väike ning üks tuuluti oli katki. Seinaliitepleki hermeetik oli aegunud ja pragunenud. Katusele oli kogunenud ka prahti ning sammalt.
Ülevaatuse järel tegime kokkulepitud hooldusparandused: parandasime katusekaevu ümbruse SBS-katte, vahetasime alarõhutuulutid välja ning tegime nende ümber vajalikud SBS-hüdroisolatsioonitööd, tihendasime ventilatsioonikasti liited ja kaabliläbiviigud vedelplastiga ning uuendasime plekiühenduse hermeetiku. Koristasime katuselt prahi ja sambla. Fotod näitavad nelja enne–pärast paari; kaks viimast pilti jäädvustavad katuse seisukorra enne koristamist.
Ennetus on soodsam kui suurem remont
Ülevaatusi ja hooldusparandustöid teevad meie üle 20-aastase kogemusega spetsialistid. Kasutame korrektseid, pikaajalist vastupidavust toetavaid töövõtteid ja materjale. Kui puudus vajab kiiremat sekkumist, näiteks lekke korral, pakume lamekatuste remonti. Kui üksikud parandused ei ole enam otstarbekad, aitame kavandada ka lamekatuse renoveerimist.
Küsi katuse ülevaatust →